预计罗湖区新的商业地标将于2023年正式亮相
突发事件！沙井网红盘即将拿到证书！总价「3字头」打破房地产市场的焦虑
今年的深圳房地产市场与过去不同。在市场上，没有所谓的地理客户，深圳买家开启了“到处看”的模式。
我周围的福田人看到了龙岗龙华，南山人看到了光明的沙井。买房子，逐渐回到最真实的刚性需求属性。买家，也只从最实用的房地产开始。
这些行为的背后，反映了深圳人对现状不确定的“焦虑”。
市场上没有忠实的“地缘客”，也没有钢铁迷。买家只想找到一套“破焦虑”的好房子。
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在他想买房的第52天，他和他的家人看到了不少于10个新盘子。几乎每个周末，他都莫名其妙地被“踩板”的行程排满。
近叁十岁时，父母特意从老家来给他们带宝宝，一家人住在出租屋里，他心里总觉得不合理。
我过去常说：“在深圳买房时，你必须踮起脚尖，咬紧牙关。不要害怕给自己施加压力，否则叁五年后你很可能会后悔。”
毕竟，深圳的工作经验和商业奇迹总是在不断提高你的期望：更加努力，做更多的工作，也许两年后收入会翻倍！
但此时此刻，现实环境发生了变化，大厂也出现了“裁员潮”。
员工业务能力强，只能保岗保命。你应该尽快放弃晋升和加薪的想法。福利待遇不如以前，年底获得的“实际收入”也明显缩水。
钱不到位，买房的逻辑必然会调整。
用网红区 网络红盘对冲焦虑，“世界最大”并不夸张，这个“下周见”值得等待。
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他是南山大厂的高级白领，买房的房地产市场惯性还是往西看。
城市西引力一直在发酵，他最终把目标锁定在了网络名人区的沙井上。因为有一个新的住宅板块，6月份即将进入市场——招商雍和府。
距离11号线“沙井站”地铁入口约600米，半小时即可到达南山，据说是近期进入市场的新盘，距离沙井地铁入口最近的新盘。
11号线沙井站图
他让销售人员帮忙估算价格，发现这里的房子总价是“叁字头”。
听到价格，他突然感到兴奋。
什么概念？当他心态膨胀的时候，他想踮起脚尖买的网络名人豪宅的毛坯“首付”就转移到这里，甚至可以“全款”拿下精装房。
广告中常说“地铁多坐几站，买房省下1000万！”现在这句话真的被深刻理解了。
沙井京基百纳后巷子女2022
招商雍和府效果图
网络名人区沙井的“红”，并非没有理由。其红色的信心，是近年来官方在这里画的“圈”，全部实现。
网络名人博主会过气，但今年沙井片区还是一片红。
去年9月，前海扩容8倍，体现了国家对前海和深圳寄予厚望。
客观地说，更大的土地空间意味着更多的公司和人才可以容纳，这也表明前海的未来前景将不可避免地呈现出“乘数效应”的发展趋势。
沙井区的规划，从框架到细节，肉眼可见，实施得越来越好。该地区的新住宅板块就像突然被塞进手中一个巨大的利润，一夜之"间成为“前海第一排稀缺资源”。
你看，“招商雍和府”一街之"隔就是沙井海岸城，去年这盘多期产物“开盘就是阳光”，这一切都体现了沙井非凡的“网红效应”。
沙井海岸城开盘图
深圳人买房不同于其他城市。每个人都喜欢遵循图纸规划。
在官方画的圈子里，老百姓买账，也非常认可真金白银的投资实力和落地过程中的深圳速度。
比如沙井地区规划的几个“世界最大”和“深圳最大”，也让包括招商雍和府在内的楼市参与者享受到了好处。
深圳国际会展中心是世界上最大的会展中心
世界上最大的室内滑雪场-冰雪文化旅游城
海洋新城是全球海洋中心城市的产业中心
世界级湾区生态文化旅游度假目的地-海上田园升级版
深圳最大的文化旅游更新项目——华润金牡蛎镇
新桥智创城是深圳最大的工程改革项目——“国家高新区”
深圳最大的商品房更新项目-沙井海岸城
被七大顶级配套设施包围，千亿级产业基础牢固，网红沙井头上的“火”还得继续烧！
事实上，回顾区域发展的轨迹并不难找到逻辑。
你有没有想过一个问题？
为什么在大湾区概念发布之"前，深圳在西海岸线上圈出了“世界上最大的会展中心”？并最终在这里形成了一个吸引全球关注的“展览新城”？
答案仍然取决于行业 人。
深圳始终坚持“小政府、大市场”的调性。很明显，深圳的根是工业，而工业的根是西部的。
人口密集的沙井一直是深圳的重要工业城镇，当地的产业链非常完善。
沙井区域图
深圳西部有基于国际机场的“大机场”，北部靠近东莞的长安虎门，以及粤西中山的一批重要制造城镇。
因此，充分发挥大城市的智慧，顺应市场，就是在这条核心产业带上设计一个“链接器”，即世界上最大的会展中心，使深圳与周边城市密切相关，实现湾区产业经济的彻底联系。
产业 会展 机场可以快速聚集数万参展商和大量国内外产物，大大降低公司参展商的人力物流成本。
大湾区也可以顺势升级自己的制造业，不再只是把产物出口到第叁世界，而是把更好的产物卖给发达国家。
强强结合就像火箭，叁级助推，一飞冲天。
因此，2013年沙井为1.6万/㎡去年，个别二手房升至8万/㎡，核心驱动因素是该地区强大的产业基础。
直到今天，沙井里一些所谓的“最大圈”还没有画完，大量的旧改留白正等着涂上色彩。
沙井是官方文件中明确的“西部城市中心”。当数以百万计的旧改相继完成时，整个城市的面貌将变得国际化。
沙井区域图
无论今天还是未来，沙井都不乏精彩的传奇故事。作为普通的深圳人，目前与网络名人地区最直接的联系点是这个“下周见”的纯新住宅板块。
招商雍系“美学生活家”，约75-120㎡2-4房带精装，总价只从3字开始。
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买网红盘对冲焦虑，促使他下定决心的关键在于“住家”的良好体验。
位于沙井中心区的招商雍和府，网红盘海岸城与之"隔绝。
自然自带网红基因，这次招商雍和府的产物也很有特色。
虽然可售房源有限，但只有175套！但也准确匹配了不同阶段房地产市场买家的生活需求。
比如建面75左右㎡2房公寓总价只从3字头开始，堪称近年来沙井最低门槛的“新入场券”。
虽然面积紧凑，但它创造了一个实用和时尚的空间“客人餐厅一体化”。使用场景可以随意切换，以满足年轻人的个性化生活方式。客厅阳台向外延伸，也可以连接到外部豪华花园的美景。
小资本投资可以“上车”大网络名人区的网络名人板块。如果把这个稀缺的楼市机会放在去年的深圳市场，只剩下一个字——“抢”。
这次招商雍和府的主要产物是建面约95㎡叁房。户型方正实用，精装储物空间充足，全明双卫，通透性强。
这种大叁房只需要市场上的“硬通货”。尤其是在不炒房的环境下，一步到位买叁套房子，确实是有条件家庭抵御“不确定性风险”的最佳选择。
建面约120㎡户型比较宽敞，可以做4室2厅2卫。横厅设计将空间实用率拉到满格，双面宽阳台非常有色调。现在流行的U型厨房设计 主卧套房 步入式衣帽间是基本标准。
但只需要，可以改善，让生活更有质感。
与市场上销售的房地产相比，招商雍和府的“层高”优势也十分明显，您可以到样板间实地感受一下。
此外，除了高标准的精装交付外，投资还向业主分发中央空调和主卧衣柜，帮助房地产市场买家解决装修过程中的一些问题。
整个社区有自己的商业设施，与京基百纳、沙井天虹、华润万家、星河可可谷歌连接在1.5公里范围内。最令人期待的是道路对面的沙井海岸城（在建）。简而言之"，住在这里旅行和购物都很方便。
孩子们不必担心上学。社区配备了一所幼儿园，靠近博岗小学、拾悦小学、荣根学校、沙井中学等学校（具体学区划分以主管部门公布为准）。
重点是一路隔开，留有区域教育用地。在全市名校集团化的大趋势下，这种未公布的教育资源也有一定的想象空间。
今年即将超过一半，随着深圳生活的焦虑，房地产市场的窗口期将逐渐开放。
“阳光”在市场上再现，楼市的购买力准备动，大量沉淀的刚性需求已经等不及了，不愿意再等了。
网络名人区的网络名人即将入市，配备了“地铁” 学校 商业三件套，留给大家犹豫的时间可能不多了，赶紧来看看。
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